Mavilla Bignotti mette in campo numerosi servizi volti ad un’amministrazione di condomini organizzata e funzionale.

Servizi

Amministrazione economica e fiscale

L’azienda Mavilla Bignotti propone una serie di servizi di natura amministrativa, economica e  fiscale.

Gestione e riscossione affitti.

Lo studio provvede a riscuotere gli affitti dagli inquilini che possono recarsi direttamente in ufficio oppure versare su un conto corrente aperto appositamente mensilmente gli importi riscossi saranno accreditati sul conto corrente del proprietario.

Redazione e registrazione contratti di locazione.

L’amministrazione predispone i contratti di locazione sulla base delle richieste dei proprietari e provvede alla registrazione degli stessi presso i competenti uffici nonché al’invio della comunicazione d cessione fabbricato alla Questura entro i termini di Legge previsti.

Aggiornamento aumenti Istat, scadenziario fiscale.

Lo studio esonera il proprietario dell’unità immobiliare da qualsiasi incombenza fiscale ed amministrativa inviando la richiesta di aumento Istat (ove prevista) e provvedendo al successivo pagamento dell’imposta di registro annuale.

Redazione del bilancio preventivo.

L’amministrazione provvede alla redazione dei bilanci preventivi per far prontamente fronte alle spese di gestione annuali senza la richiesta di ulteriori rate straordinarie, salvo quelle di notevole entità deliberate in sede assembleare.

Redazione del conto consuntivo e del riparto spese.

Entro i tre mesi previsti dall’attuale normativa vigente in materia condominiale, l’amministrazione provvedere alla chiusura del consuntivo gestionale esponendo tutte le spese sostenute in maniera chiara e specifica e riportando, per ogni singola unità immobiliare, il totale delle somme sostenute suddiviso per categorie.

Predisposizione modello AC e modello 770.

Annualmente, entro i termini previsti dalla Legge, l’amministrazione provvede alla compilazione e trasmissione del modello AC (elenco di tutti i fornitori che hanno operato per il condominio) e del modello 770 (elenco di tutti i fornitori soggetti a ritenuta d’acconto che hanno operato per il condominio).

Redazione tabelle millesimali.

Lo studio è in grado di predisporre le tabelle millesimali necessarie per la suddivisione delle differenti categorie di spese condominiali (proprietà, scale, ascensore, ecc).

Spese di ripartizione tra proprietario ed inquilino.

A seguito di richiesta scritta da parte dei proprietari, l’amministrazione predispone la ripartizione delle spese a carico dell’inquilino sulla base di quanto previsto dal contratto di locazione stipulato tra le parti, richiedendo poi direttamente il pagamento delle rate di spesa al singolo inquilino.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi (36%).

L’amministrazione predispone le pratiche per il recupero del 36% ai fini Irpef inviando ai Condomini che hanno sostenuto  le spese  un plico contente tutta la documentazione necessaria da presentare in sede di dichiarazione dei redditi.

Pratiche di recupero fiscale per risparmio energetico (55%).

L’amministrazione predispone le pratiche per il recupero del 55% ai fini Irpef inviando ai Condomini che hanno sostenuto  le spese  un plico contente tutta la documentazione necessaria da presentare in sede di dichiarazione dei redditi.

Tenuta archivio dei documenti condominiali per gli anni previsti dalla legge.

Lo studio ha a propria disposizione un archivio contenente tutta la documentazione condominiale (fatture e consuntivi) degli ultimi 10 anni.

Assistenza legale e manutenzioni

Le mansioni degli impiegati di Mavilla Bignotti prevedono anche:

Rappresentanza legale condominio.

L’amministrazione, laddove si renda necessario, rappresenterà il condominio nelle questioni di natura legale senza nessuna richiesta aggiuntiva al compenso già pattuito.

Supporto legale, finanziario ed assicurativo.

Lo studio si avvale di diversi professionisti in grado di assistere il condominio durante le questioni di natura legale che potrebbero rendersi necessarie durante la gestione condominiale – i legali sono inoltre disponibili a fornire consulenze all’amministrazione senza l’addebito di alcuna spesa.

Opere di ristrutturazione edilizia e manutenzioni.

Lo studio si avvale della collaborazione di artigiani ed imprese esperte nel settore in grado di affrontare tutte le tipologie di intervento richieste, proponendo di volta in volta la soluzione più idonea al problema lamentato e con il minor aggravio di spesa sia per gli interventi di natura ordinaria sia per quelli di natura straordinaria che richiedano l’ausilio di operai specializzati.